55 浏览近日，海科融通一处近8000平方米的办公物业装修工程传来新消息。9月5日，北京市公共资源交易服务平台发布北清路1号院11号楼装修改造工程拟定中标人公示，北京当代创新建设工程有限责任公司成为拟定中标人，投标价格约4853.55万元，海科融通是该工程的招标人之一。
3.24亿购置资产，如今启动装修
早在2021年，海科融通就斥资约3.24亿元购置了北清路一处近7800平方米的预售办公物业，明确用于自用办公。当时的公告显示，购置的是“峯汇国际中心1号楼F5 - F7/F8(801)”办公房产，预售建筑面积7764.61平方米。
而如今的装修工程信息显示，海科融通的装修区域位于北清路1号院11号楼5至7层以及8层部分区域，面积约7774平方米。从地址、面积和使用楼层来看，这两处物业高度吻合，只是楼号表述有所不同。
今年3月，该装修改造工程的招标计划披露，整栋楼装修改造面积约2.19万平方米，其中海科融通使用约7774平方米，工程涉及室内装修、给排水、暖通、电气和建筑节能等多个部分。7月，工程进入正式施工招标阶段，整个项目合同估算价约5004.69万元，由翠微集团与海科融通共同作为招标人。8月底，北京当代创新建设工程有限责任公司等三家企业进入中标候选人名单，9月5日，该公司被确定为拟定中标人。
从上市公司财报也能追踪到这处办公资产的进展。2022年年报中，翠微股份仍将海科融通购买上述预售房产列为重要承诺事项。到2025年底，“海科融通购置办公楼”进入在建工程，工程进度为88.13%，账面余额约3.03亿元。2026年6月底，工程进度进一步提高至94.95%，账面余额约3.04亿元，半年报同时新增“海科融通购置房装修费”。
购置办公物业，源于业务发展需求
海科融通当时选择购置办公物业，主要是为了满足业务发展需求。随着业务的拓展，公司办公用房规模需求增加，自购办公用房可以减少租赁支出、优化资产配置，还能为人才引进提供更好的条件。
此前，海科融通曾租赁北京金运大厦11、12层约3800平方米办公空间，租金为每月每平方米182.4元，年租金约832万元。而购置的北清路办公物业面积近8000平方米，规模明显更大，能更好地满足公司发展需求。
五年间，海科融通经营有调整
2021年购置办公物业时，海科融通正处于业务扩张期。而如今，公司在经营层面更加重视客户质量、渠道管理和盈利能力。
2022年和2023年，公司利润受到历史资金退还事项影响。2024年，交易规模和支付业务毛利率明显下滑，全年收单交易额降至约9428亿元，同比下降37.16%，营业收入降至13.92亿元，第三方支付业务毛利率降至 - 11.51%。
不过，2025年部分经营指标开始回升。全年收单交易额恢复到约1.16万亿元，同比增长23%，营业收入回升至15.56亿元，第三方支付业务毛利率由 - 11.51%改善至 - 0.73%。
进入2026年，海科融通进一步调整客户和渠道结构。今年上半年，虽然营业收入约5.84亿元，同比下降19.43%，净亏损约3632万元，但亏损规模较上年同期明显收窄。翠微股份披露，支付业务综合毛利约3916万元，同比增长433%。在传统收单领域，海科融通聚焦高净值客户、精简合作机构；在数字支付业务中，调整商户结构，数字支付收单毛利转正，同时“支付行业3.0自营模式业务系统”上线，强化了渠道管理和自营能力。
目前，海科融通官网显示的总公司地址仍为北京金运大厦，待北清路办公物业装修完成后，公司的办公环境和资产布局将得到进一步优化。
